NON à Val Tolosa - Non aux Portes de Gascogne

Gardarem la Ménuda!

Collectif citoyen contre le projet inutile et nuisible de méga-centre-commercial «Val Tolosa» ex «Portes de Gascogne» à Toulouse - Plaisance du Touch, Plateau de la Ménude

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A venir

Prochaine réunion :

La prochaine réunion  se tiendra le mercredi 16 avril.

Lieu et horaire : à 20h30 à la Maison des associations, derrière la mairie de Tournefeuille (plan d'accès)

Événements :
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Les nouvelles

- La fin annoncée des Malls... Et pour Val Tolosa ?

logo-presse.gifLes chiffres ont été publiés : les « Malls » français ont vu leur chiffre d'affaires global baisser de 1,6 % et leur fréquentation de 1,7 %. Ce n'est que le début, mais cela fait écho à la vague qui secoue actuellement le secteur aux États-Unis. Ce pays inventeur du «Mall», des méga centres commerciaux à l'image desquels se veut le projet Val Tolosa, voit un net recul de leur fréquentation. Les grandes chaînes commencent à annoncer des fermetures massives de leurs enseignes dans ces centres.

Mall : méga centre commercialMalgré cette tendance, les investisseurs derrière Val Tolosa continuent de promouvoir leur projet. La vision court-termiste des élus locaux ne fait que servir leurs intérêts : dans l'état actuel des choses les investisseurs ont tout intérêt à voir ce projet se réaliser pour tirer un maximum de bénéfices dans les 5 premières années avant que le déclin ne se confirme en Europe.

On ne pourra pas nous accuser de brandir des prophéties : la tendance vient d'outre atlantique, elle arrivera forcément chez nous. La presse s'en est fait l'écho ce mois-ci.

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- «Rien n'est joué pour le méga-centre commercial Val Tolosa»

2014 Unibail à saccagé la ménude - Engagez-vous !Ce matin des militants du collectif on une fois de plus perturbé la circulation aux abords de La Salvetat, Plaisance et Tournefeuille, mais pour la bonne cause! Ils ont informé les passants de l'état réel du dossier en distribuant un trac :

FLASH INFO - Février 2014
«Rien n'est joué pour le méga-centre commercial Val Tolosa»



Sachez que le plateau de la Ménude a subi un terrassement fin octobre 2013 pour être conforme aux contraintes légales concernant la protection des espèces et d’habitats naturels. Ces travaux ont été effectués à la demande du promoteur UNIBAIL-RODAMCO qui n’avait que la période d’automne pour le faire. Le résultat visible est désastreux et la façon de protéger la nature version promoteur ressemble bien à un massacre en règle.

La Ménude saccagée et inondée - Février 2014

La Ménude vue du ciel, saccagée par Unibail et inondée - Février 2014
Voir l'implantation prévue sur le plan de situation


Sachez que le chantier de construction du centre commercial, régulièrement annoncé par le promoteur, ne peut démarrer tant que les routes départementales RD24 et RD82 ne seront pas rétrocédées. Cette cession de biens publics n’est toujours pas effective et ne le sera qu’après une délibération et un vote du Conseil Général suivis d’une enquête publique. Et à ce jour aucune de ces procédures n’a été entamée, même si le promoteur fait pression et laisse entendre, avec la complicité du maire de Plaisance, qu’il ne s’agit que d’une simple formalité administrative.

Sachez que les arguments que le collectif développe depuis bientôt 9 ans pour dénoncer l’inutilité du centre commercial sur ce plateau n’ont pas perdu de leur pertinence.

2014 Engagez-vous ! Rien n'est joué.Au contraire, le contexte a notablement changé et a évolué comme nous l’avions prévu :

  • Le projet est classé dans le top 25 des Grands Projets Inutiles et Imposés[1]
  • Les modes de consommation évoluent : achats de proximité, achats sur Internet.
  • On note une remise en question des centres commerciaux périphériques : baisse du chiffre d’affaires, augmentation continue des surfaces commerciales laissant craindre l’éclatement prochain d’une bulle immobilière, fronde des commerçants des galeries marchandes qui contestent les augmentations des loyers et charges, vacance des surfaces dans les centres commerciaux et risque de voir prochainement se multiplier des friches commerciales…[2][3][4]
  • Les conséquences de la pollution de l’air sur la santé publique sont connues, la circulation routière en étant l’un des responsables majeurs. Pourtant il est prévu une fréquentation d’1 million de visiteurs par an, qui vont tous, bien sûr, venir à pied, à vélo ou en transport public…
  • La réalisation des accès routiers annoncés dans les prospectus n’est toujours pas garantie: 20000 voitures/jour amélioreront-elles la circulation dans le secteur?

Il y a donc, à ce jour, suffisamment d’éléments pour réaffirmer que la partie n’est pas jouée, que le combat doit continuer et que la Mobilisation Générale est plus que jamais nécessaire.

2014 : Mobilisation Générale !

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remplissez et renvoyez nous le bulletin d'adhésion



Notes

[1] Article Le Monde - 01/07/2013 - Au pays des frondes contre les «projets inutiles»

[2] 20 Minutes - 24/02/2014 - Encadré page 2 "Les centres commerciaux délaissés" (version PDF - page 4) - "Selon Procos, la création du centre commercial de Plaisance, Val Tolosa, va engendrer une saturation à l’ouest de Toulouse."

[3] Les Échos - 21/01/2014 - Les enseignes se rebellent contre les centres commerciaux

[4] Le Journal Toulousain - 13/02/2014 - Dans l'article "Les soldes font-ils toujours recette", Marc Friedman, président de la Fédération nationale de l’habillement 31 (FNH31) s'interroge : « Autour de Toulouse les centres commerciaux connaissent de plus en plus de friches, des cellules restent vides mais malgré cela on prévoit l’ouverture de Val Tolosa et d’un espace à Fenouillet… N’y a-t-il pas là quelques aberrations quant à une éventuelle stratégie de la consommation locale ? »

- L'appel contre la décision sur le permis est déposé - Interview ObjectifNews.com

logo-ObjectifNews.pngNotre recours contre la décision du TA de Toulouse a été déposé le mercredi 29 janvier devant la cours d'appel administrative de Bordeaux. Ceci a été l'occasion pour Jutta Dumas, Présidente du Collectif de faire le point lors d'une interview accordée à ObjectifNews.com

Les opposants au projet de centre commercial Val Tolosa poursuivent leur combat. Le collectif "Non à Val Tolosa – Portes de Gascogne" a déposé ce mercredi 29 janvier un recours devant la cour administrative d’appel de Bordeaux. Il conteste la décision du tribunal administratif de Toulouse, rendue en novembre dernier, qui autorise la construction du centre commercial à Plaisance-du-Touch. Interview de Jutta Dumas, présidente du collectif anti-Val Tolosa.

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- Communiqué : Nous allons faire appel !

Communiqué du 16 janvier 2014

Nous allons faire appel !

Lors de son Assemblée Générale le 15 janvier à Tournefeuille, le collectif « Non à Val Tolosa – Non aux Portes de Gascogne » a décidé de faire appel du jugement prononcé le 29 novembre dernier par le Tribunal Administratif de Toulouse.

Le rejet de notre recours dans son ensemble, la curieuse procédure de confondre nos arguments avec ceux d’un autre requérant qui pourtant venait de se désister 24 h auparavant, le peu de cas fait par l’incertitude concernant les accès routiers, tous ces éléments nous ont amenés à cette décision. Le verdict toulousain a toutes les chances de trouver un examen plus approfondi et équitable auprès de la Cour d’Appel de Bordeaux.

Nous avons donc mandaté notre avocate Maître Alice Terrasse pour déposer l’appel dans les délais nécessaires. Nous espérons que la cour de Bordeaux pourra procéder à son examen le plus tôt possible afin d’éviter un passage en force des promoteurs du projet.

Le collectif est déterminé à mettre tout en œuvre pour éviter une telle situation.

Contact : Jutta Dumas 09 60 38 11 93

- AG 2013 : Rapport Moral et Rapport d'activité de l'année écoulée

Comme chaque année depuis 8 ans maintenant, le collectif Non à Val Tolosa - Non aux Portes de Gascogne réunit les adhérents de l'association pour l'Assemblée Générale ordinaire. Ce soir du 15 janvier, ce sont une cinquantaine de personnes qui ont répondu présentes, et prés de 80 votants (comptant les pouvoirs) pour discuter et voter les résolutions sur la vie de l'association.

Comme le veut la tradition c'est la Présidente du collectif qui a prononcé le discours pour présenter le rapport d'activité et le rapport moral de l'année écoulée.

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- Faut-il s’inspirer des méthodes bretonnes pour faire respecter la Loi en Occitanie ?

Communiqué du 28 novembre 2013

Le 7 octobre 2013, le collectif Non à Val Tolosa se posait la question de savoir jusqu’où iraient les investisseurs pour imposer leur méga centre commercial.

Aujourd’hui, ce jeudi 28 novembre, jour du jugement prononcé par le Tribunal Administratif (TA) de Toulouse à l’encontre de notre requête, nous avons des réponses qui laissent entrevoir une volonté farouche de passer outre des lois et des règlements pour imposer coûte que coûte un projet devenu un enjeu de société de premier plan.

Sur le plan juridique, nous assistons à des manipulations peu orthodoxes, à commencer par la confusion créée d’entrée d’audience le 24 octobre par l'annonce du retrait, la veille, d’un deuxième recours contre le permis déposé en son temps par le groupe Carrefour via sa filiale Logidis mais, comme par hasard, communiqué trop tard pour être pris en considération lors de l’audience. Ainsi nous assistions ce jour-là à l’ubuesque déclaration d’un rapporteur public mélangeant à l’envi des arguments d’ordre administratif comme la garantie d’accès aux personnes handicapées, avec ceux concernant la légitimité du résultat de l’enquête publique qui conditionne celle du permis de construire. Difficile de faire mieux pour noyer le poisson. Par ailleurs, le jour même de la prononciation du jugement, nous avons eu la surprise de découvrir que des journalistes sont en possession de l’intégralité du texte avant même notre avocate !

Sur le plan administratif, nous savons que la première infraction contre la Loi sur la protection des espèces protégées a été commise en toute connaissance de cause par les promoteurs, avec le la bienveillante inertie des services d’Etat. Et ces mêmes services tentent maintenant de trouver une solution pour permettre au promoteur de régulariser à posteriori cette destruction irrémédiable plutôt que de mettre les délinquants devant leurs responsabilités. Par ailleurs, nous n’avons toujours pas eu de réponse écrite suite à l’entrevue accordée à notre délégation lors de la Marche de la Ménude à Toulouse le 9 novembre dernier. Et pourtant elle nous avait été promise sous huitaine par le Directeur de Cabinet du Préfet.

Sur le plan politique, le Conseil Général ne donne toujours pas d’indications claires pour montrer son opposition. Il suffirait pourtant d’annuler son avis favorable datant de plus de 10 ans sur la question du déclassement des routes départementales situées dans l’emprise du projet. Car c’est bien lui qui détient depuis le début la clé qui pourrait obliger les promoteurs à renoncer enfin à ce projet contesté de toute part, inspiré par des motivations purement financières et spéculatives et qui représente une menace pour notre environnement, la cohésion sociale et un développement économique harmonieux dans l’intérêt général et non au seul profit d’une multinationale du CAC 40 et de ses actionnaires.


Contact : Jutta Dumas 09 60 38 11 93


- Communiqué : Jusqu’où iront les investisseurs de Val Tolosa pour imposer leur méga centre commercial ?

Le collectif s’interroge sur les dernières déclarations des promoteurs qui laissent entrevoir un certain agacement doublé d’une volonté d’accélérer les procédures.

En effet, le représentant d’Unibail-Rodamco, M. Christophe Farbos, a beaucoup choqué les membres du collectif par ses attaques contre les élus, laissant entendre que ces derniers ne seraient pas légitimes dans le débat qui s’était tenu récemment lors d’un petit-déjeuner organisé sur la thématique du commerce de proximité.

ObjectifNews.com - le 17/09/2013 - «Val Tolosa: Christophe Farbos, directeur du développement d'Unibail Rodamco, répond à Pierre Cohen»

Après avoir tenté en vain de convaincre les habitants des communes environnantes du bien-fondé du projet, après s’être heurté à une opposition grandissante des politiques, après avoir changé de nom afin de relancer le projet sous un habillage loisirs-nature pour cacher l’aspect commercial, après avoir déployé un grand dispositif de communication dans les médias et sur les réseaux sociaux, les promoteurs restent confrontés au même constat : les citoyens ne croient toujours pas en la pertinence de ce projet.

Face à cette accumulation d’échecs, dans un contexte politique amené à se tendre à l’approche des prochaines échéances électorales, les investisseurs semblent être animés d’une réelle volonté d’en découdre.

Jusqu’où seront-ils prêts à aller pour imposer leur méga centre commercial ?

Les services de l’état semblent avoir eux aussi succombé aux appels du promoteur: en date du 29 août, soit 2 jours avant la date butoir de changement de la réglementation sur les espèces protégées, le préfet a privilégié le béton au détriment de la biodiversité déjà menacée.

A quoi peut être due cette précipitation ?

Enfin, dans ses récentes déclarations Unibail-Rodamco a clairement laissé croire que l’affaire était entendue du point de vue juridique et ce, alors même que l’audience de plaidoirie ne se tiendra que le 24 octobre 2013.

Le compte Twitter du promoteur déclarant sans totale légitimité.

Par cette pression et cette désinvolture, le porteur du projet a toujours tenté de faire croire que les dés sont jetés depuis longtemps. Pourtant la première pierre du centre commercial n’est toujours pas posée tandis que le combat juridique est loin d’être terminé.

- Revue de presse : Procédures qui arrivent à terme, emballement médiatique, Unibail Rodamco agacé ?

logo-presse.gifDepuis quelques temps vous aurez pu constater un certain emballement autour du projet du méga centre commercial Val Tolosa : des procédures qui arrivent à terme, des politiques qui se mettent à parler. Unibail Rodamco ayant déjà admis un certain agacement et une volonté de faire accélérer les procédures en cours, la revue de presse suivante vous propose un petit tour d'horizon.

Des déclarations qui sont, nous l'espérons, à l'intention de l'opinion publique et pas des juges du tribunal administratif en charge de délibérer sur le recours du permis de construire. Merci donc à Unibail pour cette vague médiatique qui nous a aussi donné la parole.

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- Communiqué : Le collectif «NON à Val Tolosa» écrit au Président de la République

Le collectif «Non à Val Tolosa» qui se bat contre l’implantation d’un gigantesque centre commercial en périphérie Toulousaine, écrit au Président de la République en lui adressant un livre d’enquête sur la grande distribution pour ses lectures de vacances.

Dans la torpeur de l’été et l’annonce des vacances studieuses pour le gouvernement et le Président de la République, le collectif Non à Val Tolosa qui se bat contre l’implantation d’un gigantesque centre commercial dans l’ouest Toulousain, a souhaité offrir une lecture d’été au Président de la République[1].

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- Lettre au Président de la République [MàJ: Réponse reçue]

logo_elysee.jpgLe collectif «Non à Val Tolosa écrit au Président de la République et a souhaité offrir une lecture d’été, pour agrémenter ses vacances studieuses.

Le livre intitulé « Encaisser ! », fait écho au choix de lecture de l’été 2012 du Président. En effet, l’an dernier l’Élysée avait présenté parmi les livres que le Président François Hollande emmenait dans ses valises : « Plus vite ! La France malade de son temps ». L’essai de M. Poitrinal, ancien Président d’Unibail-Rodamco, groupe d’investissement en immobilier commercial et propriétaire du projet Val Tolosa, dénonçait une course de lenteur administrative plombant la France tout entière.

[Mise à jour : publication de la réponse reçu de la part de la directrice de cabinet du Président de la République. Voir au bas du billet]

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